Redacción ‘MS’- Baleares (con 983€ euros al mes), Málaga (884€), Guipúzcoa (879€), Madrid (870€), Vizcaya (800€) y Barcelona (798€) son las seis provincias con los importes medios de alquiler más altos, según un estudio de ARAG. Desde la aseguradora explican que son provincias con gran actividad económica y empleo que atraen a más población, lo que incrementa la demanda de alquiler y, por lo tanto, los precios. Además, la fuerte presencia del alquiler turístico y vacacional, con mayor rentabilidad para los propietarios, eleva los importes de renta para los residentes.
Por otro lado, León (con 458 € de renta al mes), Badajoz (472€), Zamora (479€), Lugo (497€) y Ourense (502€) muestran los alquileres más bajos. El envejecimiento poblacional y la pérdida de habitantes son posibles explicaciones a la baja demanda en estos territorios.
El auge de la inversión inmobiliaria en ciudades medianas y grandes capitales está desplazando la presión de precios hacia provincias como Valencia (671€/mes), Sevilla (656€) y Zaragoza (613€), que pese a ello siguen por debajo de la media nacional de 725€/mes.
Análisis por Comunidades
Si analizamos los datos por Comunidades Autónomas, vemos como el ranking de precios de alquiler es similar: Baleares tiene el alquiler medio más alto, seguida de Madrid, Cataluña y el País Vasco. Por el contrario, Extremadura, Castilla-La Mancha y Castilla y León presentan los precios más bajos. Además de factores como la inversión, el turismo o la inmigración, ARAG señala que las diferencias en los precios del alquiler también se deben a la regulación desigual del alquiler vacacional y de las “zonas tensionadas”, que varía según la Comunidad y ayuntamiento.
ARAG ha realizado el estudio teniendo en cuenta la media de los importes de renta de sus pólizas ARAG alquiler, que protege a los propietarios de contratos de larga duración de impagos o problemas con los inquilinos.
