El seguro de impago de alquiler es una cobertura extra que puedes contratar en tu seguro de hogar para propietarios. ¿Quieres saber cómo funciona? Aquí te lo explicamos mejor.
¿Qué es realmente un seguro de impago de alquiler?
Cuando hablamos de seguro de impago de alquiler, nos referimos a una cobertura adicional de los seguros de hogar. Concretamente, sirve para garantizar el cobro de las rentas impagadas y proporcionar defensa jurídica cuando sea necesaria.
¿Por qué contratar un seguro de hogar para propietarios con cobertura de impago?
Hay varios motivos de peso para que contrates hoy un seguro hogar arrendador. Destacamos estas:
- La morosidad está creciendo, así que conviene protegerse ante impagos.
- Tranquilidad jurídica, porque, si tienes un impago, cobrarás y podrás iniciar el proceso de desalojo.
- Ahorro en gestiones legales y procesos de desahucio, porque la asistencia jurídica va incluida.
El mejor seguro de impago de alquiler proporciona tranquilidad y respuesta ante distintas problemáticas.
¿Qué cubre este tipo de seguro para arrendadores?
El Seguro Hogar Arrendador, si incluye la cobertura contra impagos, cubre los siguientes supuestos:
Impago de rentas (cobertura opcional)
El impago de rentas permite responder en caso de que no se pague una mensualidad. Esta cobertura se incluye solo previa petición específica.
Defensa jurídica y desahucio
Los gastos de abogados para un desahucio pueden complicar el proceso y encarecerlo. Pues bien, en este seguro se incluye la defensa jurídica.
Daños materiales provocados por el inquilino
Los daños materiales provocados por el inquilino pueden generar pérdidas importantes. En esta póliza, se cubren.
Asistencia jurídica y mediación
La asistencia jurídica es importante, en ocasiones, para solucionar problemas de impago sin necesidad de ir por la vía judicial o para hacer reclamaciones. También se incluye.
¿Qué requisitos se exigen para acceder a la cobertura de impago?
Hay unas condiciones generales para incluir en el seguro la cobertura de impago. Son estas:
- Documentación del inquilino: documentación personal, contrato y nóminas o justificante de ingresos, así como certificados de no tener deudas.
- Análisis de solvencia previo: para comprobar si el inquilino, en condiciones normales, afrontará el pago.
- No aceptación de determinados perfiles de riesgo: si hay un historial de morosidad o pocas garantías de pago.
¿Cuánto cuesta este seguro con cobertura de impago?
Estos seguros, si se incluye la cobertura de impago, pueden tener un rango de precio muy variable, de entre 250 y 600 euros, dependiendo del tipo de vivienda. Para calcular el precio del seguro de impago de alquiler, se tienen en cuenta estos puntos:
- Valor del alquiler.
- Zona geográfica.
- Solvencia del inquilino.
- Coberturas adicionales contratadas.
¿Cómo comparar para encontrar el mejor seguro con esta cobertura?
El uso de un comparador es ideal para calcular qué seguros del hogar que incluyan impago te pueden interesar. En esta herramienta para comparar seguros de hogar, se incluyen aspectos como la franquicia, las exclusiones o las coberturas extra, que pueden aumentar o reducir el precio.
Casos en los que esta cobertura ha sido clave para el propietario
Esta cobertura ha servido, por ejemplo, para que un propietario no haya dejado de cobrar su mensualidad si el inquilino le debía alguna y ya se había cubierto la fianza. De esta manera, se ha podido cubrir el gasto mientras se mediaba para el desalojo voluntario o se iniciaba el proceso de desahucio.
Asimismo, este seguro también ha ahorrado gastos en abogados y procuradores. Por lo tanto, ha supuesto una ayuda para recuperar la vivienda de inquilinos morosos.
Protección real para propietarios que alquilan su vivienda
El seguro de impago de alquiler, como cobertura complementaria en el seguro del hogar, proporciona una solución integral. En Seguros El Corte Inglés dispones de varias opciones para contratar el mejor producto para ti.
Preguntas frecuentes sobre el seguro con cobertura de impago
¿Puedo contratar esta cobertura si ya tengo un seguro de hogar básico?
Sí, aunque dependerá de la aseguradora y del tipo de póliza que tengas actualmente. En muchos casos, los seguros de hogar básicos no contemplan la cobertura de impago de alquiler, ya que está pensada específicamente para propietarios que alquilan su vivienda.
¿Qué pasa si el inquilino se marcha antes de finalizar el contrato?
Si el inquilino abandona la vivienda antes del final del contrato y deja de pagar, es posible que la cobertura de impago de alquiler no se active automáticamente, ya que muchas pólizas exigen que haya un incumplimiento claro de las obligaciones contractuales y un proceso formal de reclamación o desahucio en marcha.
